Có được bàn giao dự án nhà chung cư khi chưa nghiệm thu?

Theo Khoản 1 Điều 124 Luật Xây dựng 2014 thì Việc bàn giao công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định sau:

i) Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng;

ii) Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.

Như vậy, trường hợp chủ đầu tư dự án nhà chung cư chưa tiến hành xong việc nghiệm thu nhưng đã bàn giao, đưa vào sử dụng là trái với quy định pháp luật về xây dựng.

Về xử phạt hành chính:

Khoản 4d và Khoản 6 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định Phạt tiền từ 270.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có một trong các hành vi sau đây:

Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy định hoặc cam kết và buộc bồi thường thiệt hại (nếu có).

Trân trọng!