Giải quyết thắc mắc về diện tích đất bị thu hồi vuợt hạn mức

1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp đang sử dụng vượt hạn mức thì việc bồi thường đã được quy định tại Khoản 2 Điều 8 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2380/2010/QĐ-UBND ngày 21/12/2010 của UBND tỉnh Ninh Thuận về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.

2. Trường hợp diện tích đất vượt hạn mức do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng từ người khác, tự khai hoang theo quy hoạch được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được bồi thường.Đây là trường hợp mà Nhà nước thừa nhận công sức tạo lập của hộ gia đình và cá nhân đối với việc sử dụng đất nông nghiệp của họ theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 8 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 2380/2010/QĐ-UBND.

3. Diện tích đất vượt hạn mức của các trường hợp không thuộc quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 8 trên thì không được bồi thường về đất, chỉ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

4. Trường hợp đất thu hồi là đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thì không được bồi thường về đất, người thuê đất công ích của xã, phường, thị trấn được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

5. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) của các nông, lâm trường quốc doanh khi Nhà nước thu hồi thì được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

6. Đất nông nghiệp sử dụng chung của nông trường, lâm trường quốc doanh khi nhà nước thu hồi thì được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại, nếu chi phí này là tiền không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước.

7. Phân tích ý nghĩa và nội dung pháp lý của việc bồi thường diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức và việc chỉ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

- Việc bồi thường diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức như trên là tương xứng với công sức tạo lập của đối tượng, thể hiện sự quan tâm của Nhà nước đối với lao động chân chính của người dân;

- Chi phí đầu tư vào đất còn lại thể hiện sự phân định rõ từng loại đối tượng để có chính sách bồi thường phù hợp pháp luật và thực tế.