Chủ sở hữu có được tách thửa đất để bán không?

Khoản 2 Điều 143 Luật Đất đai 2013 quy định:

Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Diện tích tối thiểu được tách thửa được hướng dẫn bởi Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

Như vậy, để tách thửa đất phải đáp ứng đủ diện tích tối thiểu được phép tách thửa. Do đó, nếu bạn đang đứng tên có diện tích 167m2 thì vẫn có thể tách thửa nếu đáp ứng đủ điều kiện về diện tích tối thiểu theo quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh nơi có đất.

Trân trọng!