Đất trồng cây hằng năm có chuyển sang đất thổ cư như thế nào?

Theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013 thì chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

...

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

...

Như vậy đất trồng cây hằng năm (thuộc nhóm đất nông nghiệp) có thể chuyển đổi sang đất thổ cư nhưng phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tại Điều 59 Luật này quy định thẩm quyền giao đất, cho thuê dất, cho phép chuyển mực đích sử dụng đất như sau:

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

...

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

...

Căn cứ tại Điều 52 Luật này quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy với trường hợp của bạn thì có thể chuyển từ đất trồng cây hằng năm (thuộc nhóm đất nông nghiệp) sang đất thổ cư tuy nhiên phải phụ thuộc vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm.

Trân trọng!