Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở có được không?

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư.

Điều này được nêu cụ thể tại khoản 1 Điều 143 Luật Đất đai 2013 như sau:

“Điều 143. Đất ở tại nông thôn

Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”

Điều này được áp dụng tương tự khi xác định những loại đất thuộc vào nhóm đất ở tại khu vực đô thị. Hay nói cách khác, mảnh đất vườn mà bạn đang đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về bản chất là đất ở.

Do đó, bạn không cần phải làm thủ tục chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn thắc mắc.

Trân trọng!