Khi thanh lý hợp đồng xây dựng mà nhà xảy ra hư hỏng công ty xây dựng có phải bảo hành không?

Căn cứ tại Điều 125 Luật xây dựng 2014 quy định trách nhiệm bảo hành của nhà thầu (Công ty xây dựng), nội dung bảo hành cụ thể là:

"Nội dung bảo hành công trình gồm khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết do lỗi của nhà thầu gây ra."

Bện cạnh đó tại Khoản 2 Điều 35 Nghị định 46/2015/NĐ-CP thì thời gian bảo hành đối với các đối tượng xây dựng như sau:

"Thời gian bảo hành đối với hạng mục công trình, công trình xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp được tính kể từ khi nghiệm thu theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 3 Điều 31 Nghị định này và được quy định như sau:

- Không ít hơn 24 tháng đối với công trình, hạng mục công trình cấp đặc biệt và cấp I;

- Không ít hơn 12 tháng đối với các công trình, hạng mục công trình cấp còn lại;

- Riêng đối với nhà ở, thời gian bảo hành theo quy định của pháp luật về nhà ở."

Theo thông tin bạn cung cấp thì đối tượng hợp đồng xây dựng của bạn đó là nhà ở, vậy nên dẫn chiếu đến Khoản 2 Điều 85 Luật nhà ở 2014, thời gian bảo hành là tối thiểu 24 tháng.

Ngoài ra, theo Khoản 2 Điều 36 Nghị định 46/2015/NĐ-CP quy định người chi trả các chi phí phát sinh từ việc bảo hành nhà ở cụ thể như sau:

"Nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng thiết bị thực hiện bảo hành phân công việc do mình thực hiện sau khi nhận được thông báo yêu cầu bảo hành của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình đối với các hư hỏng phát sinh trong thời gian bảo hành và phải chịu mọi chi phí liên quan đến thực hiện bảo hành."

Như vậy, sau khi thanh lý hợp đồng thì công ty xây dựng có trách nhiệm phải bảo hành với nhà ở của bạn, công ty xây dựng phải tự sửa chữa, khắc phục các hư hỏng đã xảy ra do mình gây ra. Và các chi phí liên quan đến việc khắc phục, sửa chữa hư hỏng đó do công ty xây dựng chi trả.

Ban biên tập phản hồi đến bạn.