Mua bán nhà có chung sổ hồng có được không?

Hiện tại tôi đang là đồng sỡ hữu cùng 5 căn chung tại phường Thạnh Lộc - Quận 12. Việc đồng sở hữu như vậy, nếu sau này cần mua bán, thủ tục như thế nào? 

Căn cứ Khoản 1, 3 Điều 218 Bộ luật dân sự 2015 về định đoạt tài sản chung:

- Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.

- Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.

Trong thời hạn 03 tháng đối với tài sản chung là bất động sản, 01 tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác. Việc thông báo phải được thể hiện bằng văn bản và các điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống như điều kiện bán cho người không phải là chủ sở hữu chung.

Trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần trong số các chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu Tòa án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại.

Như vậy, khi thực hiện mua bán phần đất của bạn mà chưa tách sổ đất thì cần thực hiện giao dịch mua bán ưu tiên cho những người là đồng sở hữu.

Mua bán nhà
Hỏi đáp mới nhất về Mua bán nhà
Hỏi đáp pháp luật
Đối tượng của hợp đồng mua bán nhà ở là gì?
Hỏi đáp pháp luật
Điều kiện chuyển nhượng nhà ở
Hỏi đáp pháp luật
Thủ tục chuyển nhượng đất và nhà ở hiện nay
Hỏi đáp pháp luật
Nhà, công trình xây dựng có sẵn là gì?
Hỏi đáp pháp luật
Xin hỏi thêm về thuế TNCN trong trường hợp mua bán nhà
Hỏi đáp pháp luật
Thế chấp quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai
Hỏi đáp pháp luật
Hỏi về hợp đồng mua bán nhà không tiếp tục thực thi nhưng đã đăng ký thế chấp
Hỏi đáp pháp luật
Hợp đồng mua bán nhà có hiệu lực không khi không có sự đồng ý của các thành viên
Hỏi đáp pháp luật
Mua bán nhà dự án
Hỏi đáp pháp luật
Nhà đất tôi đã ở 2 năm, nay bị tòa tuyên giao dịch mua bán nhà đất trước đây bị vô hiệu, phải làm sao?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Mua bán nhà
Thư Viện Pháp Luật
283 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Mua bán nhà

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Mua bán nhà

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào