Cách xử lý trường hợp bồi thường nhầm loại đất khi thu hồi đất

Theo Điều 74 Luật đất đai 2013 việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi như sau

1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.

2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Như vậy, theo quy định trên, việc bồi thường đất được thực hiện theo hai cách: giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Do đó, trong trường hợp của gia đình bạn, nếu loại đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và loại đất làm căn cứ để bồi thường tiền là khác nhau thì bạn có quyền khiếu nại, khởi kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 204 Luật đất đai 2013, cụ thể:

- Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

- Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

Theo đó, trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định bồi thường (theo giá đất lâm nghiệp), bạn có thể gửi đơn khiếu nại lên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của mình hoặc khởi kiện vụ theo quy định của Luật tố tụng Hành chính.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn thắc mắc.

Trân trọng!