Mua đất sát đường quy hoạch nhưng không có lối đi thì giải quyết như thế nào?

Thứ nhất, anh mua mảnh đất sát đường quy hoạch và hiện tại chưa có đường đi. Anh muốn tự bỏ vốn san ủi đường theo quy hoạch để lấy đường đi. Đối với vấn đề này chúng tôi không có giấy tờ, tài liệu, thông tin đầy đủ để đưa ra tư vấn cụ thể. Đối với nguyện vọng của anh muốn bỏ vốn sản ủi đường thì anh phải liên hệ với UBND Huyện, cơ quan thực hiện dự án quy hoạch để xin ý kiến thực hiện.

Thứ hai, anh có thể yêu cầu chủ bất động sản liền kề mở lối đi cho mình.

Theo quy định tại Điều 254 Bộ luật dân sự 2015 thì:

"Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù."

Như vậy, trong trường hợp này, người có quyền sử dụng diện tích đất bên trong được quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ nếu người có quyền sử dụng diện tích đất bên trong chứng minh được lối đi được mở trên bất động sản liền kề đấy là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn.

Trân trọng!