Cộng đồng dân cư có được quyền chuyển nhượng đất?
Căn cứ theo Khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2013 thì cộng đồng dân cư không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất đã được cấp. Hay nói cách khác, cộng đồng dân cư không có quyền định đoạt đối với mảnh đất này.
Vì vậy, việc chuyển nhượng này là trái với pháp luật quy định nên Hợp đồng chuyển nhượng sẽ vô hiệu, người đã được nhận chuyển nhượng (đã mua) sẽ không được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận mới. Đó là rủi ro lớn đối với người nhận chuyển nhượng và là lý do dẫn tới tranh chấp có thể xảy ra gây thiệt hại cho cả hai bên.
Về mức phạt hành chính, còn tùy thuộc hình thức chuyển nhượng là gì mới có thể xác định. Tuy nhiên, anh/chị có thể tham khảo mức phạt tại Nghị định 102/2014/NĐ-CP.
Trên đây là nội dung tư vấn.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Cách ghi Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất chuẩn pháp lý, mới nhất 2024?
- Mẫu hồ sơ mời thầu mua sắm hàng hóa qua mạng 1 giai đoạn 2 túi hồ sơ theo Thông tư 06/2024/TT-BKHĐT?
- Cách quy đổi chứng chỉ PTE theo khung năng lực ngoại ngữ 6 bậc Việt Nam?
- Những năm sinh nào hết tuổi đi nghĩa vụ quân sự 2025?
- Bảng giá đất sẽ được ban hành hằng năm từ ngày 01/01/2026 đúng không?