Bên mua nhà yêu cầu phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là có sai quy định không?

Chào bạn, việc bên mua yêu cầu mẹ bạn phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (là độc thân) của mẹ bạn là đúng quy định, không sai đâu bạn nhé. 

Bởi Theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì:

- Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

- Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

- Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Vậy nên bố bạn đã mất hơn 20 năm nhưng căn nhà chung cư mà mẹ bạn đang có ý định bán được mua trước khi bố  bạn mất thì cũng có nghĩa căn nhà trên thuộc sở hữu của cả bố và mẹ bạn. Nên bên mua yêu cầu mẹ bạn phải cung cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là đảm bảo đúng đắn về mặt pháp lý cho việc mua bán thôi bạn nhé, chứ bên bán không nhằm mục đích gây khó dễ trong việc mua bán.

Thủ tục cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Tại Luật Nhà ở 2014, có quy định:

Đối với giao dịch về mua bán nhà ở, nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

- Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

=> Như vậy, đối với việc mua bán nhà ở pháp luật không yêu cầu bên bán phải cung cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Ban biên tập thông tin đến bạn.