Người nước ngoài có được mua nhà ở xã hội?

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014 thì nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật. Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thực hiện theo quy định cụ thể tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014, trong đó không bao gồm đối tượng cá nhân là người nước ngoài.

Mặt khác, Theo quy định tại Khoản 1 Điều 159 và Điều 160 Luật Nhà ở 2014 thì người nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam và người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

- Đối với người nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư và có nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định của pháp luật Việt Nam.

- Đối với người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở 2014 thì người nước ngoài được xem là có nhà ở hợp pháp tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:

(1) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định pháp luật;

(2) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Như vậy: Căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì người nước ngoài chỉ được sở hữu đối với các nhà ở mà họ đầu tư xây dựng theo dự án tại Việt Nam hoặc các nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Đồng nghĩa, người nước ngoài chỉ được nhận quyển nhượng quyền sở hữu nhà ở đối với các nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà không được nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở đối với các nhà ở khác.

Mà theo như thông tin mà bạn cung cấp cho chúng tôi thì căn hộ mà bạn của bạn (là người nước ngoài) đang dự định mua là nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng và chuyển nhượng cho các hộ gia đình có thu nhập thấp.

Do đó: Bạn của bạn không thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội, nên bạn của bạn sẽ không được mua căn hộ này. Bạn của bạn chỉ có thể mua các nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc.

Trân trọng!