Có được xây mộ trên đất người khác?

Theo quy định tại Khoản 16 Điều 1 Luật Đất đai 2013 "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."

==> Theo quy định trên đây thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Như bạn trình bày ở trên thì trong khu đất nhà bạn có bốn vị mả của dòng họ khác. Bây giờ người ta muốn xây mộ lên trong khu đất trước nhà bạn. Đối với trường hợp này do bạn không cung cấp thông tin mảnh đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa? Do vậy, chúng tôi chia thành hai trường hợp như sau:

Trường hợp 1:

Khu đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn sẽ có đầy đủ các quyền lợi và được Nhà nước bảo vệ. Theo đó, việc gia đình có ngôi mộ kia muốn xây dựng, cải tạo mộ trong phần đất của gia đình bạn thì phải được sự đồng ý của gia đình, nếu không xin phép mà tự ý xây dựng là vi phạm về quyền lợi hợp pháp của gia đình và sẽ bị xử lý theo Điều 206 Luật đất đai 2013.

Trường hợp 2:

Khu đất vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì gia đình có ngôi mộ vẫn có thể thực hiện việc cải tạo, xây đắp phần mộ của gia đình họ mà không cần sự đồng ý của gia đình bạn.

Mong rằng những tư vấn của chúng tôi sẽ giúp giải đáp được những vướng mắc của bạn.  

Chúc sức khỏe và thành công!