Thủ tục mua bán đất 2019
CCPL: Luật Đất đai 2013, Thông tư 111/2013/TT-BTC, Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện thông qua các bước sau đây:
Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất.
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.
Lệ phí trước bạ:
Lệ phí trước bạ = 0,5 % x (Diện tích đất x Giá 1 m2 đất tại Bảng giá đất của UBND cấp tỉnh)
Thuế thu nhập cá nhân;
Thuế TNCN phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
Đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế.
Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi đã nộp thuế, chủ sử dụng đất nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trân trọng!
- Hồ sơ đề nghị tặng Bằng khen của Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ từ ngày 15/03/2023 gồm gì?
- Thẩm quyền cấp, gia hạn, thu hồi và cấp lại giấy phép tài nguyên nước thuộc về cơ quan nào?
- Chủ tịch Hội đồng quản lý trong tổ chức khoa học và công nghệ công lập phải đáp ứng các tiêu chuẩn gì?
- Việc đình chỉ và thu hồi giấy phép hành nghề khám bệnh chữa bệnh sẽ thuộc về ai?
- Đảng viên bị kỷ luật khai trừ khỏi Đảng phải nộp lại Huy hiệu Đảng có đúng không?