Có được chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai không?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 59 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì:

Bên mua, bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được lập thành văn bản, có xác nhận của chủ đầu tư vào văn bản chuyển nhượng.

==> Đối với trường hợp của bạn thì đến năm 2020 thì bạn mới được giao nhà. Có nghĩa là hiện tại thì bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do đó bạn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 Nghị định 76/2015/NĐ-CP: Trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở. Hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm:

+ Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng, chứng thực;

+ Giấy tờ theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản và quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 19 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

+ Giấy tờ tùy thân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.

+ Văn bản ủy quyền (nếu có)

Mong rằng những tư vấn của chúng tôi sẽ giúp giải đáp được những vướng mắc của bạn.  

Chúc sức khỏe và thành công!