Không thành lập công ty, có được kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản không?

Xin chào luật sư. Tôi là Trần Mỹ Loan, hiện tôi đang sống tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tôi đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Theo như tôi được biết thì người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì được hành nghề kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập. Vậy luật sư cho tôi hỏi, tôi có thể đồng thời kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản độc lập mà không phải thành lập công ty hay không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Tại Điều 74 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định:

"Điều 74. Dịch vụ tư vấn bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

2. Nội dung kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm:

a) Tư vấn pháp luật về bất động sản;

b) Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;

c) Tư vấn về tài chính bất động sản;

d) Tư vấn về giá bất động sản;

đ) Tư vấn về hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.

3. Nội dung, phạm vi tư vấn, quyền và nghĩa vụ của các bên, phí dịch vụ tư vấn bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

4. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra."

Như vậy: Căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì cá nhân được kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản nhưng phải thành lập doanh nghiệp.

Đồng nghĩa, cá nhân không có quyền kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản độc lập (không thành lập doanh nghiệp).

Do đó: Đối với trường hợp mà bạn cung cấp thì bạn đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì được hành nghề kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập, nhưng phải làm thủ tục đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế. Tuy nhiên, để kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản thì bạn bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc.

Trân trọng!

Dịch vụ tư vấn bất động sản
Hỏi đáp mới nhất về Dịch vụ tư vấn bất động sản
Hỏi đáp pháp luật
Tổng hợp điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản mới nhất
Hỏi đáp pháp luật
Dự án bất động sản được chuyển nhượng phải đáp ứng các điều kiện nào?
Hỏi đáp pháp luật
Dự án bất động sản phải đáp ứng điều kiện gì để được chuyển nhượng?
Hỏi đáp pháp luật
Hướng dẫn tính thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản năm 2019
Hỏi đáp pháp luật
Thời điểm tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định như thế nào?
Hỏi đáp pháp luật
Thu nhập tính thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản được quy định như thế nào?
Hỏi đáp pháp luật
Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là bao nhiêu?
Hỏi đáp pháp luật
Bên bán hay bên mua phải nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản?
Hỏi đáp pháp luật
Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế khi chuyển nhượng bất động sản của công ty khoáng sản
Hỏi đáp pháp luật
Điều kiện dự án bất động sản được phép chuyển nhượng
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Dịch vụ tư vấn bất động sản
Thư Viện Pháp Luật
376 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Dịch vụ tư vấn bất động sản

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Dịch vụ tư vấn bất động sản

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào