Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chuyển nhượng cần những điều kiện gì?
Tại Điều 10 Nghị định 76/2015/NĐ-CP hướng dẫn luật kinh doanh bất động sản quy định Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai như sau:
- Bên mua, bên thuê mua chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng hợp đồng có quyền chuyển nhượng tiếp hợp đồng mua bán, thuê mua cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận.
- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì phải chuyển nhượng hợp đồng theo từng căn nhà riêng lẻ hoặc từng căn hộ; đối với trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhiều căn nhà riêng lẻ hoặc nhiều căn hộ thì phải chuyển nhượng toàn bộ số căn nhà hoặc căn hộ trong hợp đồng đó.
Trên đây là quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Trân trọng!
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Những lễ hội truyền thống nổi tiếng tại Việt Nam? Các khoản chi ngân sách nhà nước hỗ trợ lễ hội truyền thống được thực hiện khi nào?
- Mẫu báo cáo tình hình thực hiện hợp đồng cung ứng thuốc thuộc danh mục đàm phán giá theo tháng theo Thông tư 05?
- Học sinh đang học tại trường trung cấp có được hỗ trợ theo đề án hỗ trợ học sinh sinh viên khởi nghiệp không?
- Mẫu phiếu xuất kho tài sản tài chính áp dụng cho công ty chứng khoán mới nhất 2024?
- Trưởng phòng cảnh sát giao thông có thẩm quyền quyết định tạm giữ người theo thủ tục hành chính không?