Đất đang thế chấp ngân hàng có được tách thửa không?

1/ Về điều kiện để được tách thửa

Căn cứ vào tình hình cụ thể của từng địa phương thì UBND tỉnh sẽ có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa. Như vậy để xem xét về điều kiện tách thửa thì Anh/Chị phải tìm hiểu quyết định của UBND tỉnh nơi có đất về diện tích tối thiểu được phép tách thửa.

2/ Hồ sơ xin tách thửa đất

Theo quy định tại Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa bao gồm những giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Tuy nhiên, bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Anh/Chị đã thế chấp cho ngân hàng, Anh/Chị không thể đáp ứng đầy đủ các giấy tờ theo quy định trên. Đồng thời, việc tách thửa của Anh/Chị sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của ngân hàng vì tác động, làm thay đổi diện tích thửa đất mà Anh/Chị đã thế chấp ban đầu. Vì vậy Anh/Chị không thể thực hiện thủ tục tách thửa đất này Anh/Chị nhé.

Trên đây là nội dung tư vấn về việc tách thửa khi đất đang thế chấp ngân hàng. Nội dung tư vấn chỉ mang tính chất tham khảo, Anh/Chị vui lòng xem chi tiết tại các văn bản pháp luật có liên quan để nắm rõ hơn vấn đề.

Trân trọng!