Bên nhận thế chấp tài sản có những nghĩa vụ và quyền gì

1. Về nghĩa vụ: Bên nhận thế chấp tài sản có các nghĩa vụ sau đây:
 
a) Trong trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ về tài sản thế chấp thì khi chấm dứt thế chấp phải hoàn trả cho bên thế chấp giấy tờ về tài sản thế chấp.
 
b) Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm xóa đăng ký trong các trường hợp quy định tại điều 355, 356 và 357 của Bộ Luật dân sự.
 
2. Về quyền: Bên nhận thế chấp tài sản có các quyền sau đây:
 
a) Yêu cầu bên thuê, bên mượn tài sản thế chấp trong trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 349 của Bộ Luật dân sự phải chấm dứt việc sử dụng tài sản thế chấp, nếu việc sử dụng làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản đó.
 
b) Được xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản thế chấp, nhưng không được cản trở hoặc gây khó khăn cho việc sử dụng, khai thác tài sản thế chấp.
 
c) Yêu cầu bên thế chấp phải cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp.
 
d) Yêu cầu bên thế chấp áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản trong trường hợp có nguy cơ làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản do việc khai thác, sử dụng.
 
đ) Yêu cầu bên thế chấp hoặc người thứ ba giữ tài sản thế chấp giao tài sản đó cho mình để xử lý trong trường hợp đến hạn thực hiện nghĩa vụ  mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
 
e) Giám sát, kiểm tra quá trình hình thành tài sản trong trường hợp nhận thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai.
 
g) Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo quy định tại Điều 355 hoặc khoản 3 Điều 324 của Bộ Luật dân sự và được ưu tiên thanh toán.