Tái định cư khi đất nằm trong quy hoạch của nhiều dự án

Thắc mắc về tái định cư khi đất nằm trong quy hoạch của nhiều dự án
Về nguyên tắc, việc áp dụng giao đất ở tái định cư chỉ áp dụng một lần/ một hộ gia đình cá nhân (nếu đủ điều kiện được tái định cư) dù cho bị giải tỏa bởi nhiều dự án. 
Trường hợp Ông (Bà) hỏi: theo quy hoạch nhà đất của gia đình bị ảnh hưởng bởi nhiều dự án khác nhau và diện tích còn lại (theo QH) không đủ để làm nhà ở thì hộ gia đình sẽ được giao đất tái định cư khi các dự án được thực hiện (nếu đủ điều kiện TĐC)
Trường hợp các dự án không triển khai đồng thời thì tùy thuộc việc thu hồi đất thực tế mà xử lý: Khi dự án thứ nhất triển khai trước sẽ xem xét mức độ ảnh hưởng của dự án đó đến cuộc sống của gia đình, nếu diện tích đất thu hồi ảnh hưởng đến nhà và không thể ở được nữa, thì tổ chức làm nhiệm vụ BT sẽ làm thủ tục thu hồi trước các phần đất thuộc QH phải thu hồi và xét tái định cư cho gia đình theo quy định (có sự đồng ý của người dân). Trường hợp dự án thứ nhất khi triển khai không ảnh hưởng đến nhà và gia đình vẫn có thể tiếp tục ở được sau khi bị giải tỏa (lần 1) thì sẽ chưa xét tái định cư, trừ trường hợp hộ gia đình muốn ổn định chỗ ở không muốn bị giải tỏa nhiều lần, thì có thể làm đơn đề nghị được thu hồi toàn bộ diện tích đất sớm, tổ chức làm nhiệm vụ BT sẽ làm thủ tục báo cáo xin thu hồi hết toàn bộ phần diện tích nằm trong ranh giới thu hồi đất theo QH và sớm bố trí tái định cư cho gia đình, ổn định cuộc sống. Diện tích đất tái định cư sẽ tùy thuộc và Quy hoạch các lô cụ thể tại các khu tái định cư và sẽ bố trí theo quy định của từng dự án.
- Trường hợp tại thửa đất bị thu hồi mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống đủ điều kiện tách hộ (từ 03 cặp vợ chồng trở lên) hoặc hộ gia đình có từ 8 nhâu khẩu trở lên cùng chung sống trên thửa đất bị thu hồi, có hộ khẩu tại nơi có đất bị thu hồi trước thời điểm quy hoạch được duyệt hoặc trước thời điểm thông báo thu hồi đất (nếu chưa có quy hoạch) và diện tích đất bi thu hồi lớn hơn diện tích lô đất ở tái định cư thuộc dự án bị ảnh hưởng thì được giao thểm 01 lô đất ở tái định cư hoặc 01 căn hộ chung cư theo giá thị trường không thông qua đấu giá. Nội dung này được quy định cụ thể, chi tiết tại Khoản 3 Điều 21 Quyết định 29/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh.