Thủ tục làm giấy chủ quyền cho đất do nhà nước cấp

Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Libra xin phúc đáp đến bạnnhư sau:

1. Khoản 7, Điều 50 Luật Đất đai 2003 quy định: “Hộ gia đình, cá nhânđang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp giấy chứngnhận quyền sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trườnghợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của phápluật”.

2. Nghĩa vụ tài chính theo quy định nói trên là tiền sử dụng đất và lệphí trước bạ 0,5%. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đíchsử dụng đất khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Uỷ ban nhân dântỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành .

3. Thủ tục cấp GCN, bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Điều 16Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất vànộp tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nơi mảnh đất tọa lạc. Thời gian cấpgiấy chứng nhận là không quá 50 ngày làm việc.

4. Điều 16 Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quảnlí dự án đầu tư xây dựng công trình quy định khi chủ đầu tư được cấp giấy phépxây dựng thì phải tiến hành khởi công xây dựng công trình trong vòng 12 tháng.Theo đó, Giấy phép xây dựng được cấp cho gia đình bạn đã hết hạn, vì vậy việctiếp tục triển khai xây dựng là không thể thực hiện được.