Việc quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như thế nào?

Việc quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Oanh, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, việc quản lý vận hành nhà chung cư được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! Hoàng Oanh (hoangoanh*****@gmail.com)

Theo quy định tại Điều 105 Luật Nhà ở 2014 thì việc quản lý vận hành nhà chung cư được quy định cụ thể như sau:

- Việc quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

+ Đối với nhà chung cư có thang máy thì do đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện;

+ Đối với nhà chung cư không có thang máy thì Hội nghị nhà chung cư họp quyết định tự quản lý vận hành hoặc thuê đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có đủ điều kiện về chức năng và năng lực theo quy định sau đây:

+ Được thành lập, hoạt động theo quy định của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã và có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;

+ Phải có các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm bộ phận kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ an ninh, vệ sinh, môi trường;

+ Có đội ngũ cán bộ, nhân viên đáp ứng yêu cầu về quản lý vận hành nhà ở bao gồm lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện việc quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật, trang thiết bị, cung cấp các dịch vụ cho nhà chung cư, bảo trì nhà chung cư nếu có năng lực thực hiện bảo trì và thực hiện các công việc khác liên quan đến việc quản lý vận hành nhà chung cư.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được thu kinh phí quản lý vận hành của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư theo mức giá quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 106 của Luật Nhà ở 2014; đối với nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước thì giá dịch vụ quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 106 của Luật Nhà ở 2014.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quản lý, vận hành nhiều nhà chung cư tại một hoặc nhiều địa bàn khác nhau.

Việc quản lý vận hành nhà chung cư được hướng dẫn bởi Điều 10 và Mục 3 Chương III Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD được sửa đổi bởi các Khoản 8, 9, 10 Điều 3 Thông tư 28/2016/TT-BXD.

Trên đây là nội dung tư vấn về việc quản lý vận hành nhà chung cư. Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn nên tham khảo thêm tại Luật Nhà ở 2014.

Trân trọng!

Quản lý vận hành nhà chung cư
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Quản lý vận hành nhà chung cư
Hỏi đáp Pháp luật
Chi phí trông giữ xe có được gộp vào giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không?
Hỏi đáp Pháp luật
Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính như thế nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thời hạn bao lâu?
Hỏi đáp Pháp luật
Ai phải học quản lý vận hành nhà chung cư? Phần lý thuyết bắt buộc phải có mấy chuyên đề?
Hỏi đáp Pháp luật
Có bao nhiêu bài giảng kiến thức pháp luật về quản lý vận hành nhà chung cư?
Hỏi đáp Pháp luật
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh mới nhất năm 2023?
Hỏi đáp pháp luật
Có cần phải xin giấy phép khi cải tạo lại nhà chung cư?
Hỏi đáp pháp luật
Vấn đề liên quan đến hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Hỏi đáp pháp luật
Trách nhiệm của các bộ, ngành liên quan trong quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản
Hỏi đáp pháp luật
Điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Quản lý vận hành nhà chung cư
Thư Viện Pháp Luật
309 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Quản lý vận hành nhà chung cư

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Quản lý vận hành nhà chung cư

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào