Tính chi phí tư vấn theo tỉ lệ phần trăm đúng hay sai?

Theo Quyết định 957 về định mức chi phí tư vấn xây dựng, đây là định mức theo tỷ lệ, quy định tỷ lệ % cho các loại chi phí tư vấn trong xây dựng là mức tối đa làm cơ sở cho việc xác định chi phí tư vấn. Trong phần hướng dẫn có quy định mức tối thiểu đối với các trường hợp chi phí tư vấn quá thấp nếu tính theo định mức tỷ lệ, không đủ chi phí cần thiết để đơn vị tư vấn hoàn thành sản phẩm dịch vụ tư vấn. Trường hợp này bạn áp dụng mức tối thiểu là không sai. Tuy nhiên, chủ đầu tư được quyền thương thảo với đơn vị tư vấn với mức thấp hơn mức tối thiểu nếu đơn vị tư vấn đồng ý thực hiện dịch vụ, vì có những trường hợp nếu lấy mức chi phí tối thiểu (ví dụ 10 triệu đồng) để thực hiện việc lập báo cáo KT-KT cho việc sửa chữa công trình với tổng chi phí rất thấp (ví dụ 50 triệu đồng) là điều bất hợp lý (chi phí tư vấn chiểm tơi 20% giá trị công trình).

Như vậy, trường hợp chi phí tư vấn tính theo tỷ lệ % có giá trị thấp hơn mức quy định tối thiểu, tư vấn và chủ đầu tư được phép thương thảo mức giá hợp lý (dưới 10 triệu đồng) đảm bảo cho tư vấn đủ chi phí ở mức tối thiểu khi thực hiện hợp đồng.