Công tác kiểm tra, kiểm định các công trình liền kề trước khi thi công

1. Về nội dung: trong thời gian thi công nhà tôi chưa bị ảnh hưởng gì nhiều, nhưng khi thi công xong và đưa vào sử dụng sau 3 đến 6 tháng thì công trình mới xuống móng làm nhà của tôi bị ảnh hưởng có hiện tượng nghiêng, nứt, đổ… thì chủ đầu tư là chủ nhà bên cạnh đang thi công có trách nhiệm đền bù cho nhà tôi không ?
Trong câu hỏi của ông có nội dung: “…chưa bị ảnh hưởng gì nhiều…”. Như vậy, có khả năng nhà của ông đã bị ảnh hưởng do việc thi công của công trình bên cạnh gây ra. Do vậy, để có cơ sở cho việc bồi thường (nếu có), ông cần chủ động liên hệ với chủ sở hữu công trình đang xây dựng để thực hiện các công việc theo quy định tại Điều 8 Thông tư 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ, không đợi sau 3 đến 6 tháng sau khi công trình bên cạnh thi công xong và đưa vào sử dụng.
2. Về nội dung “ theo Thông tư 39-2009 của Bộ xây dựng, thì tại điều 8 đã nói rõ trách nhiệm của chủ đầu tư chuẩn bị xây dựng công trình mới phải có trách nhiệm phối hợp với các chủ đầu tư liền kề và cơ quan chức năng có thẩm quyền để cùng kiểm tra giám định các công trình bên cạnh. Nhưng trường hợp này tôi chưa thấy chủ đẩu tư công trình bên cạnh nhà tôi làm, như vậy tôi có quyền dừng, ngưng việc họ đang thi công để kiểm tra công trình nhà của tôi hay không ? ”
Thông tư 39/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 09/12/2009 hiện nay đã hết hiệu lực và được thay thế bằng Thông tư 05/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 30/10/2015.
Thẩm quyền đình chỉ thi công xây dựng công trình thuộc trách nhiệm và thẩm quyền của UBND phường, xã nơi công trình tọa lạc, hoặc Thanh Tra xây dựng khi công trình có vi phạm về xây dựng.