Xây nhà mình, nứt nhà hàng xóm có phải bồi thường thiệt hại?

Bộ luật Dân sự năm 2015, Điều 174 quy định: “Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với tài sản là bất động sản liền kề và xung quanh”.

Về nguyên tắc, đúng là việc xác định nguyên nhân dẫn đến nứt tường nhà chị Loan phải được giám định bởi cơ quan, tổ chức chuyên ngành, nhưng đây là biện pháp bất đắc dĩ khi các bên không còn cách lựa chọn nào khác phải đưa nhau ra Tòa để giải quyết tranh chấp.

Trong trường hợp này, người thứ ba tham gia hòa giải và các bên cũng có thể quan sát bằng mắt thường là có thể nhận biết được vết nứt mới, vết nứt cũ, kết hợp với sự làm chứng của người biết được tình trạng nhà của chị Loan trước khi anh Kết xây nhà.

Nếu nguyên nhân do làm móng xây nhà thì đây cũng là điều ngoài ý muốn, anh Kết phải bồi thường cho chị Loan mới đảm bảo hợp lý, vẹn tình, hàn gắn được tình nghĩa xóm giềng.