Làm giấy chứng nhận góp vốn mua đất như thế nào?

1. Điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất:  
- Căn cứ vào Điều 52 Luật đất đai 2013 thì việc chuyển mục đích sử dụng đất được phải căn cứ vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin giao đất. (Kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện được công bố tại trụ sở UBND xã đối với phần liên quan đến xã  đó)  
- Phải có Giấy chứng nhận QSDĐ (Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT)  

2. Để được cấp GCN QSDĐ, theo thông tin mà anh cung cấp thì miếng đất 500 m2 là sở hữu chung giữa anh và một người khác. Như vậy, để được cấp GCN riêng, anh cần phải thực hiện thủ tục:   
+ Tách thửa: nếu có thỏa thuận đây là thửa đất chung, người đứng tên chỉ là đại diện (được ghi rõ trên GCNQSDĐ).   
+ Chuyển nhượng QSDĐ: Nếu không có thỏa thuận như trên.  
*Thủ tục tách thửa quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được hướng dẫn bởi Khoản 11 Điều 9; Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT  
* Thủ tục chuyển nhượng QSDĐ :   
+ Các bên tiến hành lập Hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng (hoặc tại Uỷ ban nhân dân xã). Các giấy tờ cần mang theo bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của các bên
+Tiến hành thủ tục kê khai nghĩa vụ thuế tại Uỷ ban nhân dân cấp quận/ huyện nơi có đất  
+ Tiến hành thủ tục kê khai sang tên quyền sử dụng đất  

3.Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất  Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ được quy định tại Khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.   
Nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường (Theo điểm b Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP  

4. Số tiền phải nộp chuyển mục đích sử dụng đất   
Theo điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định: Thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp  Giá đất tỉnh Đồng Nai được quy định chi tiết tại Quyết định 64/2014/QĐ-UBND.