Chuyển mục đích sử dụng đất để hợp thửa

Chào anh, đối với vấn đề này Ban biên tập xin tư vấn như sau:
Nếu diện tích đất 31m2 trên anh nói anh chỉ cần xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì hoàn toàn chuyển được, việc quy định diện tích tối thiểu là để tách thửa đất, để được cấp riêng trong một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 
Như vậy anh hoàn toàn có thể xin chuyển đổi mục đích quyền sử dụng đất, và sau đó nhập chung với thửa đất liền kề để được cấp chung một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.  Còn việc anh trích dẫn điều 4 Quyết định 33/2014/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh thì còn phụ thuộc vào quy hoạch của cấp trên, UBND tỉnh sẽ xem xét nếu việc cho phép tách thửa thấp hơn diện tích đất tối thiểu mà không trái với quy hoạch thì sẽ cho phép, nếu trái quy hoạch thì UB vẫn có thể không cho phép thông qua.
Trên đây là tư vấn về việc chuyển mục đích sử dụng đất để hợp thửa. Để biết thêm chi tiết anh có thể tham khảo tại Quyết định 33/2014/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
Trân trọng!