Hoạch toán tài sản hình thành trên đất thuê của nhà nước

Chào Ban biên tập, tôi có một vấn đề muốn Qúy vị tư vấn giúp. Chúng tôi được Ủy ban nhân dân xã cho mượn một mảnh đất 500 m2, trên mảnh đất đó có một văn phòng nhỏ khoảng 40 m2. ( đã cũ lát và xuống cấp) năm 2015 chúng tôi xin phép được tháo dỡ và đầu tư sửa chữa lại ( về lý thuyết là sửa chữa vì trên trích lục thửa đất đó ghi rõ là nhà Trung tâm học tập cộng đồng của xã, nhưng thực tế chúng tôi đã phá bỏ và xây lại mới hoàn toàn) Tổng chi phí sửa chữa hết hơn 600 triệu đồng. Lưu ý: chúng tôi hoàn toàn không có giấy tờ gì về đất đai và nhà văn phòng đó, chỉ có một hợp đồng mượn đất được UBND xã làm và ghi rõ là cho QTD Mượn đất không thu tiền, thời hạn mượn là 20 năm. Việc sửa chữa đên nay đã xong. XIn hỏi: với trường hợp cụ thể này thì hạch toán ghi nhận là tài sản cố định hưu hình có được không? Nếu chúng tôi không muốn hạch toán vào TSCĐ mà phân bổ vào chi phí kinh doanh trong 03 năm có được không? Thủ tục làm như thê nào? và các văn bản nào quy định? Rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập.

Các khoản chi được đưa vào chi phí khi có hóa đơn chứng từ hợp lệ. Tuy nhiên đầu tiên anh cần xem xét lại hợp đồng bên UBND xã cho mượn lại đất như trên là theo quy định nào, vì theo quy định trong Luật đất đai 2013 thì UBND xã chỉ được cho thuê lại đất trong quỹ đất công ích của xã mà chưa sử dụng và nếu có cho cá nhân, tổ chức khác thuê lại thì cũng chỉ với mục đích sản xuất nông nghiệp.  Do đó đầu tiên hợp đồng cho mượn đất này đã không hợp pháp rồi, vì thế rất khó để đưa chi phí sửa chữa căn nhà nói trên vào chi phí hợp lý.  
Trên đây là tư vấn về việc hoạch toán tài sản hình thành trên đất thuê của nhà nước. Để biết thêm chi tiết bạn có thể tham khảo tại Luật Đất Đai 2013.
Trân trọng!

Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
243 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan

TÌM KIẾM VĂN BẢN

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào