Tài sản hình thành trong tương lai là những tài sản nào?

Tài sản hình thành trong tương lai là những tài sản nào?

Theo khoản 2 Điều 108 Bộ luật Dân sự năm 2015: Tài sản hình thành trong tương lai bao gồm tài sản chưa hình thành và tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch. Hướng dẫn cụ thể hơn quy định về tài sản hình thành trong tương lai, khoản 2 Điều 3 dự thảo Nghị định liệt kê các loại tài sản được xác định là tài sản hình thành trong tương lai:

– Tài sản được hình thành từ vốn vay;

– Tài sản chưa hình thành, đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm;

– Tài sản đã hình thành và pháp luật có quy định về đăng ký quyền sở hữu hoặc đăng ký lưu hành phương tiện nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Quy định về tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai

Theo Khoản 2 Điều 3 Thông tư 07/2019/TT-BTP  thì nội dung này được quy định như sau:

Tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai gồm:

a) Nhà ở, công trình xây dựng đang trong quá trình đầu tư xây dựng, chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng gồm: Nhà ở, công trình xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật nhà ở; công trình xây dựng khác theo quy định của pháp luật về đầu tư, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan;

b) Rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm chưa hình thành hoặc đã hình thành nhưng bên thế chấp xác lập quyền sở hữu sau thời điểm xác lập hợp đồng thế chấp.

Trân trọng!