Nghĩa vụ tài chính khi sử dụng đất

Đầu tiên, về thông báo nộp tiền sử dụng đất như anh nêu (?) thì anh cần kiểm tra lại xem thông báo này có làm đúng thể thức hay không: theo quy định thì hiện nay thông báo này sẽ làm theo mẫu 02/TSDĐ ban hành kèm Thông tư 156/2013/TT-BTC, và trên mẫu này đã phải có đủ thông tin về số tiền sử dụng đất phải nộp: lý do nộp, diện tích tính, đơn giá tính ...
Do đó, việc anh nêu là "nhận thông báo nộp tiền mà không có lý do gì" là không phù hợp với quy định (hoặc là cơ quan thuế làm sai thủ tục hoặc là anh đã bỏ qua các nội dung của văn bản này).
Mặt khác, về quy định thì tiền sử dụng đất này đã phải được tính tại thời điểm anh xin cấp GCN QSDĐ (năm 2005), do đó việc đến nay mới tính tiền SDĐ là không đúng quy định (có thể là anh thuộc diện được ghi nợ tiền SDĐ tại năm 2005 ?), nếu tại thời điểm anh xin cấp GCN mà không có văn bản xác định nghĩa vụ thì anh sẽ không thể nào được cấp GCN.
Vì vậy, trong trường hợp này, trước tiên anh cần kiểm tra lại về hồ sơ đăng ký GCN QSDĐ của mình: thời điểm đó anh đã thực hiện các nghĩa vụ tài chính hay chưa (có nghĩa vụ tài chính nào phải thực hiện hay không), có xin ghi nợ nghĩa vụ tài chính hay không ? GCN QSDĐ của anh khi đó là cấp như thế nào: công nhận đất ở hay là chuyển mục đích sử dụng (diện tích đất anh nêu - 700m2 - là đất ở và đất vườn, vậy thì diện tích đất ở theo giấy tờ tại thời điểm anh xin cấp GCN là bao nhiêu, có giống với diện tích trên GCN không?)
Nếu như đã xác định rằng thời điểm đó anh không có nghĩa vụ tài chính (theo văn bản trả lời của văn phòng đăng ký GCN QSDĐ khi anh làm hồ sơ cấp GCN) hoặc anh đã thực hiện xong nghĩa vụ (có biên lại nộp tiền sử dụng đất) thì việc yêu cầu này của cơ quan thuế là không có cơ sở (nghĩa vụ đã thực hiện rồi). Còn nếu như anh đang trong thời gian nợ nghĩa vụ tài chính thì hiện nay việc cơ quan thuế yêu cầu đóng nghĩa vụ đang nợ này là có cơ sở.