Quy định về không gian phía trên đất

Theo quy định tại Điều 175 Bộ luật dân sự 2015 về ranh giới giữa các bất động sản thì:

Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, việc nhà hàng xón xây cất lấn chiếm không gian thuộc khuôn viên, ranh giới đất của bạn theo chiều thẳng đứng lai sai quy định. do vây, nay nếu bạn có yêu cầu xây dựng nhưng vướng kết cấu xây dụng của háng xóm thì bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu hàng xóm phải cắt bọ phần kết cấu xây dựng thuộc phạm vi ranh giới đất của bạn. Trường hợp, hai bên không giải quyết được thì bạn khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về không gian phía trên đất. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ luật dân sự 2015 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!