Giải quyết khi bên thuê không trả nhà khi đã hết hạn thuê
Căn cứ Điều 499 Bộ luật dân sự 2005 quy định chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở như sau:
Hợp đồng thuê nhà ở chấm dứt trong các trường hợp sau đây:
1. Thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không xác định thời hạn thuê thì hợp đồng chấm dứt sau sáu tháng, kể từ ngày bên cho thuê báo cho bên thuê biết về việc đòi nhà;
2. Nhà cho thuê không còn;
3. Bên thuê nhà chết và không có ai cùng chung sống;
4. Nhà cho thuê phải phá dỡ do bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc do thực hiện quy hoạch xây dựng của Nhà nước."
Điều 495 Bộ luật dân sự 2005 quy định bên thuê nhà có nghĩa vụ như sau:
+ Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận;
+ Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thoả thuận;
+ Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;
+ Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
+ Trả nhà cho bên cho thuê theo đúng thoả thuận.
Theo thông tin bạn cung cấp, thời hạn thuê nhà giữa mẹ bạn và bên B đã hết, mẹ bạn không muốn cho bên B tiếp tục thuê tuy nhiên bên B cố tình không trả lại nhà cho mẹ bạn, cố tình ở lại trong một thời gian dài, do đó, để đảm bảo quyền lợi cho gia đình bạn, mẹ bạn nên làm đơn khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi người thuê nhà đang cư trú để yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà.
Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về giải quyết khi bên thuê không trả nhà khi đã hết hạn thuê. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ luật dân sự 2005 để nắm rõ quy định này.
Trân trọng!
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Tổng hợp trường đại học xét tuyển khối D90 năm 2024?
- Theo Nghị quyết 18-NQ/TU năm 2022, các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm về hoàn thiện cơ chế, chính sách có nội dung xây dựng chính sách hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp nào?
- Hướng dẫn thí sinh nộp lệ phí đăng ký xét tuyển đại học 2024 trên thisinh.thitotnghiepthpt.edu.vn?
- Thi khối A00 gồm những môn nào? Khi xảy ra các trường hợp bất thường về đề thi thì phải báo cáo cho ai?
- Khối C00 và C01 gồm những môn nào? Có thể bảo lưu điểm thi tốt nghiệp THPT cho năm sau được không?