Nhà mới cấp giấy hồng, bán bị nộp thuế TNCN?
Theo Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC và Thông tư 92/2015/BTC của Bộ Tài chính, quy định đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân là khi bạn chỉ có duy nhất một căn nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam và bạn phải đáp ứng đồng thời ba điều kiện sau đây:
1. Một là chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở tại thời điểm chuyển nhượng.
2. Hai là có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày (thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở).
3. Ba là chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở đó.
Đối chiếu với trường hợp của bạn thì chưa đáp ứng đủ ba điều kiện để hưởng chế độ miễn nộp thuế TNCN khi bán căn nhà ở duy nhất.
Mặc dù đây là căn nhà duy nhất của vợ chồng bạn tại thời điểm mua bán, chuyển nhượng toàn bộ căn nhà nhưng chưa đảm bảo điều kiện về thời gian (trên 183 ngày) để được miễn thuế TNCN.
Như vậy, vợ chồng bạn mới chỉ hội đủ hai điều kiện để được miễn thuế TNCN, còn điều kiện thứ ba về thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày thì bạn không thỏa mãn được nên cơ quan thuế thu tiền thuế TNCN của vợ chồng bạn là đúng quy định pháp luật.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Lịch bắn pháo hoa Tết Âm lịch 2025 TP Hà Nội?
- Tốt nghiệp THPT năm 2025 giảm môn thi từ 06 môn còn 04 môn đúng không?
- Tháng 12 âm lịch 2024 là tháng mấy dương lịch? Xem lịch âm Tháng 12 2024 chi tiết?
- Tỉnh Bình Định có đường bờ biển dài bao nhiêu km? Tỉnh Bình Định mấy sân bay?
- Năm 2025 có bao nhiêu ngày? Lịch vạn niên 2025 - Xem lịch âm dương?