Khiếu nại về định giá tài sản đã kê biên

Nội dung ông nêu chủ yếu tập trung vào vấn đề ông không nhất trí với việc định giá tài sản. Tuy nhiên, ông không nêu rõ ông khiếu nại về vấn đề gì trong việc định giá tài sản, như: thẩm quyền định giá tài sản, thủ tục định giá tài sản hay giá của tài sản đã thẩm định... nên chúng tôi không thể trả lời ông cụ thể được.

Vì vậy, chúng tôi trao đổi với ông hai vấn đề liên quan:

1. Về thủ tục giải quyết khiếu nại đối với việc định giá tài sản thi hành án

Ông khiếu nại, đã được Chi cục Thi hành án dân sự trả lời, sau đó ông khiếu nại tiếp và được Cục Thi hành án dân sự trả lời thì Quyết định giải quyết khiếu nại của Cục Thi hành án dân sự có hiệu lực thi hành theo quy định tại Điều 142 Luật Thi hành án dân sự năm 2008. Tòa án trả đơn kiện cho ông là có cơ sở.

2. Về việc xử lý tranh chấp về giá tài sản đã định

Theo quy định tại Nghị định 89/2013/NĐ-CP của Chính phủ về thẩm định giá thì trường hợp có tranh chấp về kết quả thẩm định giá thì các bên tiến hành thủ tục xử lý tranh chấp theo một trong hai hình thức sau:

a) Thoả thuận với nhau để giải quyết;

b) Thẩm định lại: 

- Trong trường hợp không công nhận kết quả thẩm định giá của chứng thư thẩm định giá ban đầu thì bên yêu cầu thẩm định giá có quyền yêu cầu doanh nghiệp thẩm định giá khác thẩm định lại và phải trả tiền dịch vụ thẩm định giá.

- Nếu chứng thư thẩm định giá lại phù hợp với kết quả của chứng thư thẩm định giá ban đầu thì chứng thư thẩm định giá ban đầu có giá trị cuối cùng.

- Nếu doanh nghiệp thẩm định giá ban đầu hoặc cơ quan, tổ chức, cá nhân yêu cầu  thẩm định lại không thừa nhận kết quả thẩm định lại thì các bên có thể thoả thuận giải quyết bằng trọng tài theo quy định của pháp luật về trọng tài thương mại hoặc toà án theo quy định của pháp luật.

Mặt khác, trường hợp ông không đồng ý với giá đã định của tài sản, thì theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 98 Luật Thi hành án dân sự 2008, ông có yêu cầu định giá lại trước khi có thông báo công khai về việc bán đấu giá tài sản. Trường hợp tài sản bán đấu giá không thành thì trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày bán đấu giá không thành mà đương sự không yêu cầu định giá lại thì Chấp hành viên ra quyết định giảm giá tài sản để tiếp tục bán đấu giá theo Điều 104 Luật Thi hành án dân sự 2008.

Do vậy, ông phải đề nghị đúng cơ quan có thẩm quyền và đúng thủ tục do pháp luật quy định để bảo đảm quyền lợi của mình và tránh khiếu nại không đúng.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về khiếu nại định giá tài sản đã kê biên. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Thi hành án dân sự năm 2008 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!