Trách nhiệm khi xác nhận đất giáp ranh không có tranh chấp

Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định: ''Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.''

Theo quy định Luật đất đai 2013, tranh chấp đất đai bao gồm tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, tranh chấp về địa giới hành chính.

Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện thực hiện chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:

"1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất."

Việc gia đình hàng xóm của bạn thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải đảm bảo điều kiện mảnh đất này là đất không có tranh chấp.

Như vậy, trong trường hợp này gia đình bạn ký vào giấy tờ xác nhận về việc giữa gia đình bạn và gia đình hàng xóm không có tranh chấp, đây là chứng cứ xác nhận mảnh đất không có tranh chấp về đất đai, có đủ điều kiện để thực hiện thủ tục chuyển nhượng. Sau này nếu xảy ra tranh chấp thì tùy thuộc vào trường hợp cụ thể về nội dung tranh chấp, khi đó mới xác định được gia đình bạn có liên quan gì hay không?

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về trách nhiệm khi xác nhận đất giáp ranh không có tranh chấp. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật đất đai 2013 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!