Chủ sở hữu đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà
- Theo quy định tại khoản 2 Điều 494, khoản 1 Điều 498 Bộ luật Dân sự và khoản 1 Điều 103 Luật Nhà ở thì bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng khi bên thuê nhà ở có một trong các hành vi sau: a) Không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng; b) Sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận; c) Cố ý làm hư hỏng nhà ở cho thuê; d) Sửa chữa, cải tạo, đổi nhà ở đang thuê hoặc cho người khác thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê nhà ở; đ) Làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục.
Căn cứ quy định trên, nếu bên thuê nhà đã bị tổ trưởng tổ dân phố lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục thì bà Nguyễn Thị Hảo có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà mà không phải bồi thường. Tuy nhiên, để tránh vi phạm, trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, bà cần có văn bản báo cho bên thuê nhà biết trước ít nhất một tháng, nếu trong hợp đồng không có thỏa thuận khác (theo quy định tại khoản 3 Điều 498 BLDS).
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Biển số xe 69 là của tỉnh nào? Chi tiết biển số xe tỉnh Cà Mau cập nhật mới nhất 2024?
- Hướng dẫn trình tự, thủ tục đóng tài khoản thanh toán tại NHNN của tổ chức tín dụng theo Nghị định 52?
- Mẫu đơn đề nghị học sát hạch để cấp giấy phép lái xe mới nhất theo Thông tư 05?
- Mẫu Phiếu báo vật tư còn lại cuối kỳ theo Thông tư 200 mới nhất năm 2024?
- Mẫu 06-TSCĐ Mẫu Bảng tính và phân bổ khấu hao tài sản cố định mới nhất năm 2024 theo Thông tư 200?