Đất đang có tranh chấp có được bán

Điều 188 Luật đất đai 2013 có đưa ra quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, cụ thể:

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

– Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

– Đất không có tranh chấp;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Do mảnh đất của bạn đan có tranh chấp về ranh giới sử dụng đất với gia đình hàng xóm nên mảnh đất đó không đủ điều kiện “ đất không có tranh chấp” được quy định tại điểm b điều 188 Luật đất đai. Như vậy, bạn phải đợi khi có kết quả giải quyết tranh chấp đối với mảnh đất trên bạn mới có quyền thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.