Cháu đòi lại nhà đất mà dì đã tặng cho người khác

Điều 165 Bộ luật dân sự quy định về nguyên tắc thực hiện quyền sở hữu như sau: “Chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi theo ý chí của mình đối với tài sản nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác”. Theo đó, dì bạn Dũng với tư cách là chủ sử dụng/chủ sở hữu nhà đất, được thực hiện mọi hành vi ý chí của mình đối với tài sản đó. Pháp luật quy định các quyền của dì bạn Dũng đối với nhà đất như sau:

- Dì bạn Dũng có các quyền của người sử dụng đất, bao gồm các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai (theo Điều 167 Luật đất đai).

- Có các quyền của chủ sở hữu nhà ở (theo Điều 21 Luật nhà ở): Chiếm hữu đối với nhà ở; Sử dụng nhà ở; Bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý, thế chấp nhà ở thuộc sở hữu của mình theo quy định của pháp luật....

Theo nguyên tắc thực hiện quyền của chủ sở hữu nêu trên, dì bạn Dũng có quyền tặng cho tài sản là nhà đất thuộc quyền sở hữu/sử dụng của mình cho bất kỳ ai. Việc dì bạn Dũng tặng cho nhà đất cho hai vợ chồng người hàng xóm là hoàn toàn hợp pháp và phù hợp với ý chí, nguyện vọng của dì nên không ai có quyền đòi lại nhà đất đó