Cưỡng chế kê biên tài sản chuyển nhượng sau khi có bản án

Khoản 1 Điều 6 Thông tư liên tịch số 14/2010/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tư pháp, Toà án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao Hướng dẫn thực hiện một số vấn đề về thủ tục thi hành án dân sự và phối hợp liên ngành trong thi hành án dân sự quy định về kê biên, xử lý tài sản để thi hành án. Theo đó, kể từ thời điểm có bản án, quyết định sơ thẩm mà người phải thi hành án bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố tài sản của mình cho người khác, không thừa nhận tài sản là của mình mà không sử dụng khoản tiền thu được để thi hành án thì tài sản đó vẫn bị kê biên để thi hành án, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Nếu có tranh chấp thì Chấp hành viên hướng dẫn đương sự thực hiện việc khởi kiện tại Toà án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Hết thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo mà không có người khởi kiện thì cơ quan thi hành án xử lý tài sản để thi hành án.

Kể từ thời điểm có bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc trong trường hợp đã bị áp dụng biện pháp ngăn chặn, biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp bảo đảm thi hành án, biện pháp cưỡng chế thi hành án mà tài sản bị bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố cho người khác, người phải thi hành án không thừa nhận tài sản là của mình thì bị kê biên, xử lý để thi hành án.

Trường hợp bạn nêu, trong thời gian tự nguyện thi hành án 15 ngày, bà D chuyển nhượng cho ông H toàn bộ diện tích 250 m2 đất, tức là sau khi bản án có hiệu lực pháp luật. Vì thế, Chấp hành viên có quyền kê biên tài sản nêu trên để đảm bảo thi hành án nếu bà D không thừa nhận tài sản là của mình. Cơ quan thi hành án cần đề nghị Công chứng thu hồi, hủy bỏ việc công chứng đó. Giá trị công chứng không còn nếu cơ quan thi hành án dân sự tổ chức việc bán đấu giá thành tài sản và người mua được tài sản thi hành án bán đấu giá đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó theo quy định tại khoản 4 Điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 19/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.