Chứng thực đặt cọc
Theo Điều 358 Bộ luật Dân sự 2005 việc đặt cọc phải được lập thành văn bản. Ngoài ra, pháp luật hiện hành không quy định hợp đồng đặt cọc phải được công chứng. Nhưng bạn vẫn có thể yêu cầu UBND phường chứng thực việc đặt cọc đó.
Tuy nhiên, việc chứng thực của UBND phường chỉ là chứng thực chữ ký, tức là chứng thực hình thức. Nghị định 75/2000/NĐ-CP ngày 18/12/2000 về công chứng, chứng thực (tại khoản 2 Điều 2) và sau đó là Nghị định số 79/2007/NĐ-CP ngày 18/5/2007 (khoản 6 Điều 2) đều quy định: UBND xã, phường xác nhận chữ ký của cá nhân trong các giấy tờ phục vụ cho việc thực hiện các giao dịch của người yêu cầu chứng thực.
Như vậy là UBND phường chứng thực hai lần đặt cọc của bạn là không trái quy định pháp luật mặc dù đã có chỉ thị số 04/CT của UBNDTP vì phường không xác nhận nội dung hợp đồng. Như trên đã nói, phường chỉ xác nhận chữ ký trong hợp đồng đặt cọc đúng là chữ ký của những người tham gia.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Khuôn khổ theo dõi và đo lường sự thỏa mãn của khách hàng được quy định như thế nào theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 10004:2015?
- Đất đang có tranh chấp có được cho thuê quyền sử dụng đất không?
- Việc chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở dựa trên căn cứ nào?
- Mẫu Giấy đề nghị tạm ngừng hoạt động kinh doanh chứng khoán mới nhất 2024?
- Thời gian thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp là bao lâu?