Quyền sở hữu đất

Căn cứ Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 chị là người thừa kế duy nhất của bố chị nên chị có quyền thừa hưởng di sản thừa kế  mà bố chị để lại.

Năm 1959 bố chị và chú chị đã phân chia phần đất  5408m2 thành hai phần bằng nhau và tự canh tác sử dụng. Năm 1978 bố chị mất, giao cho chú chị sử dụng. Việc con nuôi chú chị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ mảnh đất là trái với quy định của pháp luật.

Chị có thể làm đơn khiếu nại về việc cấp sổ đỏ của con nuôi chú chị. Khi có Quyết định giải quyết khiếu nại chị có thể khiếu nại đến cấp trên trực tiếp hoặc khởi kiện vụ án hành chính huỷ quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại toà

Chị cũng có thể khởi kiện vụ án dân sự để đòi lại phần đất từ con nuôi chú chị. Trước đây nếu bố chị và chú chị có giấy tờ thể hiện quyền sử dụng đất thì chị có quyền đòi lại mảnh đất thuộc quyền sở hữu của bố chị.

Căn cứ khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”

Căn cứ Điều 135 Luật Đất đai năm 2003 quy định về Hoà giải tranh chấp đất đai như sau:

1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hoà giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hoà giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hoà giải được thì gửi đơn đến Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp.

Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hoà giải tranh chấp đất đai.

Thời hạn hoà giải là ba mươi ngày làm việc, kể từ ngày Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nhận được đơn

Trước khi khởi kiện chị phải làm thủ tục hoà giải, chị cũng có thể xin cung cấp nguồn gốc sử dụng đất, sổ địa chính, trích lục bản đồ để có thêm căn cứ khởi kiện.