Về một giấy đặt cọc có hợp lệ không

Qua nội dung sự việc trình bày, chưa bàn đến yếu tố khách hàng thì nhận thấy đơn vị bạn hoạt động nhưng chưa có sự thống nhất trong toàn thể ban lãnh đạo: Người đại diện theo pháp luật là giám đốc (thuê) nhưng phó giám đốc lại được sự đồng ý của chủ tịch HĐTV ký cọc với khách hàng. Sau đó, các thành viên HĐTV phản đối giao dịch nhận cọc bán nhà này vì không đúng chủ trương của HĐTV và nghi ngờ có sự mờ ám gì đó?

Về phía khách hàng thì bà G là người đặt cọc nhưng lao lại con bà G đúng ra làm việc với công ty? giá trị nhận cọc là 1% hay 10% giá trị căn nhà (căn hộ), công ty mời thương lượng nhưng sao không chịu đến làm việc mà cứ dọa khởi kiện và liệu rằng khởi kiện thì có thắng hay không?

Về mặt pháp lý thì người đại diện theo pháp luật của công ty bạn là giám đốc nên nếu hợp đồng đặt cọc giữ chỗ của bà G do giám đốc công ty ký hoặc một phó giám đốc công ty ký trên cơ sở có văn bản ủy quyền của giám đốc thì giao dịch đặt cọc đó là hợp pháp và các bên phải có nghĩa vụ tuân thủ mà không phụ thuộc vào ý kiến của các thành viên HĐTV công ty bạn như thế nào vì đó là chuyện nội bộ của đơn vị mà khách hàng không cần quan tâm. Trong trường hợp này, giao giao dịch nhận cọc do phó giám đốc công ty ký mặc dù có sự đồng ý của chủ tịch HĐTV nhưng không có văn bản ủy quyền của người đại diện theo pháp luật là ông giám đốc thì giao dịch nhận cọc này là vô hiệu nên công ty có văn bản giải thích rõ cho khách hàng và mời họ đến để hoàn trả tiền nhận cọc nhằm kchấm dứt  giao dịch dân sự này. Việc khách hàng không chịu nhận lại tiền là chuyện của họ.