09:01 | 12/09/2016

Mua nhà đang bị cầm cố

Thân chào các luật sư, Hiện tại tôi đang có ý định mua nhà, tuy nhiên khi đến đặt cọc và yêu cầu xem giấy tờ gốc thì bên bán nói cần tiền nên đã mang giấy tờ đi vay (ko rõ là vay ngân hàng hay ở ngoài). Bên bán nói răng không cần giấy tờ gốc, chỉ cần ra phòng công chứng làm hợp đồng mua bán cho tôi là xong, khi đó pháp luật đã chứng thực đó là nhà của tôi. Còn việc sang tên trên sổ cho tôi lúc này cũng không quan trọng, tôi muốn làm khi nào cũng được. Vậy xin luật sư cho tôi hỏi: 1. Trường hợp tôi mua nhà như vậy có hợp pháp không? 2. Trường hợp hoàn tất ở phòng công chứng rồi mà tôi vẫn chưa nhận được sổ gốc, chưa sang tên thì có vấn đề gì không? Mong nhận được hồi đáp sớm từ các luật sư. Chào thân ái.

1/ Không có sổ đỏ (và một số chứng từ khác theo yêu cầu của công chứng) thì không công chứng được và khi đó hợp đồng là mua bán giấy tay (theo cách nói dân dã).

2/ Thời điểm Hợp đồng công chứng là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu nhà ở, tuy nhiên bạn chưa thể giao dịch với người khác được (trừ một số trường hợp như cho thuê, thừa kế...) nếu chưa sang tên.

 

Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
185 lượt xem

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail banquyen@thuvienphapluat.com;

Hỏi đáp pháp luật mới nhất
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Thư Viện Pháp Luật
Địa chỉ: 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
Điện thoại: (028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail: info@ThuVienPhapLuat.vn
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào