Mua đất bằng hợp đồng ủy quyền

Kính gửi luật sư Tôi có mua 1 lô đất tại xã Tam Phước ,  TP Biên Hòa, Đồng Nai với diện tích 5x20 m bằng hợp đồng ủy quyền có công chứng tại văn phòng công chứng Dầu Giây, tuy nhiên theo tôi được biết hợp đồng ủy quyền có rủi ro rất cao vì bên ủy quyền có thể chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, hoặc người ủy quyền chết thì hợp đồng bị mật giá trị…Tôi có yêu cầu phía chủ đất làm hợp đồng chuyển nhượng như những trường hợp thông thường nhưng được trả lời là “hợp đồng chuyển nhượng chỉ được công chứng khi lô đất đó đã được tách sổ “ Vậy trong trường hợp này tôi cần làm gì để được tách sổ cho lô đất đó, và trong trường hợp không tách sổ được thì tôi cần làm gì để bảo vệ lợi ích của mình với lô đất đó, nếu tôi lập 1 hợp đồng chuyển nhượng (hợp đồng phụ kèm theo hợp đồng ủy quyền) giữa tôi và chủ đất (không qua công chứng) thì hợp đồng đó có đảm bảo pháp lý hay không? Kính mong luật sư trả lời giúp tôi Xin cảm ơn.

Mua bằng giấy ủy quyền thì rất nhiều rủi ro, thứ nhất ủy quyền sẽ có thời hạn hết thời hạn thì ủy quyền hết hiệu lực, thứ 2 nếu 01 trong 2 chết thì hợp đồng trên cũng bị vô hiệu, thứ 3 nếu chi muốn bán lại cho ng khác thì cũng không thể tiếp tục làm giấy ủy quyền, thứ 4 giấy ủy quyền đo chỉ có giá trị cho phần 5x20 của a/c mà thôi, thư 5 người chủ đất có thể ký rất rất nhiều giấy ủy quyền khác mà kkko cần phải hủy ủy quyền đã ký với a/c và thậm chí còn rất nhiều rủi ro khác. Nhưng ko có tiền mua đất nhỏ trong mảnh lớn thì đành phải chấp nhận rủi ro!

Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
246 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan

TÌM KIẾM VĂN BẢN

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào