Mua đất thổ cư viết giấy tay

Chào bạn. Luật sư trao đổi các vấn đề bạn hỏi như sau:

1/ Pháp luật quy định việc chuyển nhượng quyên sử dụng đất phải lập hợp đồng bằng văn bản, đươc công chứng hay chứng thực hợp lệ. Sau đó, người nhận chuyển nhượng phải tiến hành thủ tục sang tên trước bạ và đăng bộ thì như vậy việc chuyển nhượng mới được pháp luật công nhận và quyền lợi của người nhận chuyển nhượng sẽ đảm bảo. Bạn có biết tạo sao đối với đất này không thể tiến hành thủ tục như trên được không? là vì người đứng tên là người đại diện cho những người được thừa kế quyền sử dụng đất. Như vậy thì việc chuyển nhượng đất này bắt buộc phải có sự đồng ý của tất cả những người thừa kế quyền sử dụng đất. Ngoài ra, đất này đã tự ý phân lô bán mà chưa tiến hành thủ tục tách thửa theo quy định, chưa đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng thửa đất... thì làm sao tiến hành thục tục chuyển nhi7o75ng đúng quy định được. Ngoài ra, nếu bạn mua đất này thì cũng không thể xin phép xây dựng vi những lý do như vừa nói trên. Do vậy, luật sư khuyên bạn hãy thực sự thận trọng không nên đánh cược bạn nhé. Không nên thấy người khác cũng mau làm nhà thì mình cũng làm theo vì như vậy là chuốc lấy rủi ro pháp lý về sau mà không thể giải quyết được. Thân mến