Tư vấn khi ông bà bán đất không có sự tham gia của con cái

Chào Phong_Linh!

Theo quy định của Luật Đất đai, Luật hôn nhân và gia đình thì nếu thửa đất em nêu là tài sản chung của ông, bà nội em thì việc quản lý sử dụng, định đoạt - chuyển nhượng sẽ phải có sự đồng ý của cả ông và bà em mới phù hợp quy định của pháp luật.

Trường hợp thửa đất này là tài sản của hộ gia đình thì tất cả thành viên trong hộ gia đình có quyền ngang nhau trong việc quản lý sử dụng, định đoạt và khi chuyển nhượng quyền sử dụng thì mọi thành viên trong hộ đó đều có quyền tham gia ký kết giao dịch hợp đồng.

Về thủ tục thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền mới có giá trị pháp lý.

Nếu hình thức và nội dung của hợp đồng không đúng pháp luật thì cơ quan chức năng sẽ không thực hiện các thủ tục như chuyển tên người sử dụng đất...

Hiện tại theo hướng dẫn của TANDTC thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là đối tượng để khởi kiện vụ án dân sự, nên việc đòi lại Giấy chứng nhận là những sự thỏa thuận của các bên liên quan.

Đó là một số thông tin tư vấn cơ bản cho trường hợp của em, nếu còn vướng mắc em có thể tiếp tục hỏi hoặc liên hệ trực tiếp với các luật sư để được tư vấn hướng dẫn chi tiết phù hợp với sự việc em nêu./.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!