Tranh chấp đất cho tặng và hỏi về thủ tục cắt hộ khẩu

Chào bạn.

Ý kiến của bạn luật sư trao đổi như sau:

1/ Đầu tiên bạn cần lưu ý rằng: Việc cư trú và quyền về tài sản là hai chuyện khác nhau. Vấn đề cư trú của một công dân thì thực hiện theo quy định của Luật cư trú còn quyền và tài sản thì thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự. Theo đó, nơi cư trú (thường trú hoặc tạm trú) chỉ có giá gị chứng minh nơi ở thường xuyên hoặc tạm thời của một công dân và cần làm các thủ tục đăng ký để công an và chính quyền địa phương biết nhằm quản lý chứ việc cư trú không làm phát sinh quyền tài sản nếu tài sản đó không thuộc về sở hữu của người cư trú. Nói như vậy để bạn hiểu rằng, đôi khi vì chưa hiểu hết nên cứ cho rằng hộ khẩu ở đâu thì quyền về tài sản nhà cửa ở đó là chưa đúng vì đôi khi là nhà thuê, nhà mượn, nhà của cha mẹ...chứ không phải nhà cửa mình.

2/ Trong trường hợp của bạn thì nếu trong sổ hộ khẫu có nhiều nhân khẩu gây bất tiện trong việc thực hiện quyền công dân thì chủ hộ có thể xin tách sổ hộ khẩu cho các thành viên trong gia đình (tách thành hai cuốn) nhưng vãn cùng một địa chỉ cư trú nếu nhân khẩu được tách chứ có nơi thường trú nào khác. Như vậy, nếu cha mẹ bạn tách hộ khẩu của anh em bạn nhưng khác địa chỉ, không được sự đồng ý của bạn và việc tách đỏ nhằm thực hiện một ý đồ nào đó về nhà cửa bất minh. tạo khó khăn trong sinh hoạt gia đình và làm cho các bạn không có noi cư trú hợp pháp thì việc làm đó là trái pháp luật và các bạn có quyền khiếu nại đến cơ quan đã thực hiện việc tách hộ khẫu để yêu cầu giải quyết đúng pháp luật.

3/ Về vấn đề tài sản thì nếu đây là tài sản trong thời gian hôn nhân của che mẹ bạn thì cha mẹ bạn có quyền tự quyết định, tặng cho mà không cần hỏi ý kiến của các con. Trừ khi nếu bạn có công sức vào việc tạo lập, đóng góp, bảo trì để tồn tại thì việc cha mẹ bạn quyết định tài sản đó cần phải có ý kiến của bạn, nếu hông bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu giải quyết quyền lợi. Theo đó, nếu là tải sản của cha mẹ thì cha mẹ có quyền tặng cho người con cả mà không cần hỏi ý kiến của các người con khác. Việc tại sao chỉ cho con cả mà không cho các con khác là vấn đề đạo đức chứ không thuộc phạm trù pháp luật. Vấn đề này các thành viên trong gia đình có thể tự nói chuyện với nhau. Ngoài ra, nếu có căn cứ cho rằng việc hc mẹ bạn tặng cho anh cả căn nhà là bị anh cả ép buộc, đe dọa... thì cha mẹ bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu hủy bỏ giao dịch lấy lại căn nhà.

Thân chào