Hủy hộp đồng thuê nhà trước thời hạn

Tôi có thuê một căn nhà để kinh doanh,thời gian thuê là 10 năm,mỗi tháng 1 triệu thanh toán hàng tháng,đặc cọc 6 triệu,số tiến đặc cọc sẽ được trừ vào 6 tháng cuối của năm thứ 10 của hợp đồng. Thời gian thuê đã được 2 năm,đó cv kinh doanh không tốt nên tôi muốn chấm dức hợp đồng thuê nhà trước thời hạn,vậy xin luật sư vui lòng tư vấn giúp nếu tốt đơn phương chấm dức hợp đồng trước thời hạn thì có phải bồi thường cho bên cho thuê hay không,vì trong hợp đồng không có ghi rõ hướng giải quyết như thế nào nếu có một bên đơn phương chấm dức hợp đồng trước thời hạn,mà chỉ ghi là nếu có một bên đơn phương chấm dức hợp đồng thì vụ việc sẽ được giải quyết theo quy định của pháp luật(hợp đồng có công chứng). Trong trường hợp này thì luật quy định ra sao,và tôi có phải bồi thường cho bên cho thuê hay không 

Khi chấm dứt hợp đồng như vậy thì bạn là bên vi phạm nên có trách nhiệm bồi thường như hợp đồng đã đề cập và điều này cũng phù hợp với quy định của pháp luật. Bạn không nêu thỏa thuận khác về tiền đặt cọc nên nhiều khả năng bạn sẽ bị mất số tiền này. Ngoài ra, thiệt hại phải là giá trị tính được và chỉ có bên cho thuê mới biết được vì vậy bạn cần phải biết họ sẽ tính thiệt hại như thế nào để qua đó chuẩn bị các phương án xử lý.

Về tài phán: quy định như hợp đồng thì tòa án là tổ chức có thẩm quyền giải quyết trên cơ sở yêu cầu của các bên liên quan.

Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
294 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan

TÌM KIẾM VĂN BẢN

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào