Ủy quyền sử dụng đất

1. Theo thông tin bạn nêu thì bà nội bạn chỉ ủy quyền cho bố bạn được thay mặt bà bạn đi thực hiện các thủ tục hành chính pháp lý để nhận đất tái định cư thay cho bà bạn. Bà bạn không ủy quyền cho bố bạn được quyền định đoạt (chuyển nhượng) thửa đất đó, thời điểm đó cũng chưa có căn cứ, điều kiện để ủy quyền định đoạt... do vậy, việc bố bạn tự ý chuyển nhượng thửa đất đó cho người khác là chưa đúng pháp luật. Giao dịch đó không có giá trị pháp lý. Nếu có tranh chấp thì tòa án sẽ tuyên bố giao dịch vô hiệu và giải quyết hậu quả của giao dịch vô hiệu theo quy định tại Điều 137 Bộ luật dân sự: Bên nào nhận của nhau thứ gì thì hoàn trả lại, bên nào có lỗi làm cho hợp đồng vô hiệu thì phải bồi thường.

             2. Đối với di chúc của chú bạn: Nếu di chúc của bà bạn lập năm 2003 có nội dung và hình thức đúng quy định của Bộ luật dân sự năm 1995 thì mới hợp pháp. Theo quy định của pháp luật thì di chúc có thể là di chúc miệng hoặc di chúc bằng văn bản. Di chúc bằng văn bản có các loại là: Di chúc không có người làm chứng; Di chúc có người làm chứng; Di chúc có công chứng; Di chúc có chứng thực. Nếu di chúc có chứng thực thì người lập di chúc phải ký tên hoặc điểm chỉ trước mặt người có thẩm quyền chứng thực di chúc. Nếu không tuân thủ thủ tục này thì di chúc cũng vô hiệu.

3. Vụ việc của gia đình bạn xảy ra từ lâu, người mua nhà đất đã sử dụng ổn định... vì vậy, nên thỏa thuận, tạo điều kiện để tiếp tục thực hiện giao dịch đó. Nếu có tranh chấp về hợp đồng thì tòa án sẽ giải quyết, còn nêu tranh chấp về thừa kế thì tòa án chỉ thụ lý giải quyết nếu người có di sản chết chưa quá 10 năm.