Cấp giấy chứng nhận QSD đất căn cứ vào kê khai từ dưới cơ sở

Về nguyên tắc việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thông qua các bước thứ nhất là thống kê, kê khai - người sử dụng đất thực hiện việc kê khai diện tích sử dụng, tên người sử dụng lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.

Sau đó chính quyền địa phương - UBND xã phường thực hiện việc niêm yết, xét duyệt. Khi xét duyệt xong sẽ niêm yết công khai danh sách những trường hợp đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận... nếu không có khiếu nại, tranh chấp nào thì UBND xã phương chuyển hồ sơ tới UBND quận, huyện nơi có thửa đất để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Sự việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được thực hiện đến nay là 20 năm nên thời hiệu thực hiện việc khiếu nại hành chính đến nay là không còn. Nếu có tranh chấp và gia đình bạn có đủ căn cứ chứng minh quyền lợi ích hợp pháp của mình đối với phần diện tích đó thì có thể thực hiện việc khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất.